Estimation théorique
Residence les Terrasses Notre Dame,13240 Septèmes les Vallons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Terrasses Notre Dame,13240-Septèmes les Vallons indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Septèmes-les-Vallons (13106), comprenant 11153 habitants est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 16,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Septèmes-les-Vallons (13106), comprenant 11153 habitants est de 12,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.243€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 16,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 24 | RES LES TERRASSES NOTRE DAME | 4 | 89 | 256 | 243000€ | 2730€ |
2021-03-25 | 20 | RES LES TERRASSES NOTRE DAME | 4 | 79 | 455 | 260000€ | 3291€ |
2021-08-05 | 9307 | BD DES PINS | 4 | 78 | 256 | 290000€ | 3718€ |
2022-10-21 | 34 | BD AUGUSTIN | 5 | 110 | 574 | 467200€ | 4247€ |
2021-02-05 | 40 | BD AUGUSTIN | 5 | 160 | 429 | 315000€ | 1969€ |
2022-12-23 | 44 | BD AUGUSTIN | 3 | 95 | 326 | 345020€ | 3632€ |
2020-10-29 | 8 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 3 | 71 | 300 | 265000€ | 3732€ |
2022-11-04 | 4 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 2 | 40 | 400 | 155000€ | 3875€ |
2021-06-15 | 6 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 5 | 95 | 376 | 395000€ | 4158€ |
2019-12-10 | 22 | BD ALBERT | 3 | 33 | 286 | 150000€ | 4545€ |
2020-02-21 | 8 | BD AUGUSTIN | 3 | 72 | 247 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-17 | 20 | BD ALBERT | 5 | 81 | 348 | 245000€ | 3025€ |
2022-05-12 | 12 | BD AUGUSTIN | 3 | 72 | 469 | 299000€ | 4153€ |
2022-07-20 | 14 | BD ALBERT | 4 | 78 | 868 | 368000€ | 4718€ |
2021-08-05 | 12 | BD DU CENTRE QRT ND LIMITE | 4 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2022-04-19 | 30 | BD DE LA LIMITE | 3 | 60 | 695 | 336600€ | 5610€ |
2021-10-15 | 17 | BD AUGUSTIN | 4 | 126 | 834 | 320000€ | 2540€ |
2019-06-28 | 9 | BD DU CENTRE QRT ND LIMITE | 4 | 61 | 438 | 265000€ | 4344€ |
2020-09-28 | 22 | TSSE DES FABRETTES | 4 | 126 | 470 | 206000€ | 1635€ |
2020-01-07 | 8 | TSSE DE LA BATTERIE | 4 | 95 | 413 | 310500€ | 3268€ |
2020-04-02 | 4 | TRA DES FRAISES | 6 | 150 | 989 | 200000€ | 1333€ |
2023-02-06 | 4 | TRA DES FRAISES | 6 | 150 | 989 | 380000€ | 2533€ |
2021-08-19 | 5017 | BD DU CENTRE QRT ND LIMITE | 5 | 110 | 580 | 420000€ | 3818€ |
2020-02-13 | 24 | BD DE LA LIMITE | 4 | 90 | 715 | 299000€ | 3322€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DES FRAISES | 4 | 70 | 206 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DES FRAISES | 4 | 70 | 206 | 480000€ | 6857€ |
2022-08-03 | 6 | CHE DES FRAISES | 5 | 120 | 609 | 262000€ | 2183€ |
2022-10-10 | 5 | BD ALBERT | 3 | 80 | 840 | 179270€ | 2241€ |
2023-01-26 | 16 | BD DE LA LIMITE | 3 | 66 | 352 | 230000€ | 3485€ |
2021-05-03 | 52 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 113 | 785 | 327000€ | 2894€ |
2021-08-06 | 5001 | BD ALBERT | 4 | 83 | 433 | 286500€ | 3452€ |
2020-06-24 | 17 | AV ANNE MARIE | 5 | 80 | 803 | 195000€ | 2438€ |
2023-01-24 | 21 | RTE DE CALAS | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2021-06-08 | 47 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2019-08-19 | 47 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 47 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 78 | 0 | 178000€ | 2282€ |
2022-10-14 | 12 | IMP NOTRE DAME LIMITE | 4 | 69 | 336 | 220000€ | 3188€ |
2022-07-28 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 65 | 290 | 250000€ | 3846€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 429 | 339900€ | 3616€ |
2021-02-10 | 7 | LOT SAINTE ANNE | 4 | 96 | 614 | 443700€ | 4622€ |
2019-10-18 | 4 | TSSE DES FABRETTES | 3 | 43 | 211 | 236000€ | 5488€ |
2019-10-07 | 2 | IMP ODDE | 1 | 44 | 0 | 105000€ | 2386€ |
2019-09-20 | 9 | TSSE DES FABRETTES | 4 | 93 | 1184 | 265000€ | 2849€ |
2022-04-28 | 3 | BD NOTRE DAME LIMITE | 3 | 77 | 302 | 284650€ | 3697€ |
2021-05-03 | 30 | TSSE DE LA BATTERIE | 5 | 160 | 473 | 358950€ | 2243€ |
2021-06-22 | 145 | IMP BACOLLA | 4 | 89 | 500 | 403100€ | 4529€ |
2021-06-04 | 5005 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 65 | 351 | 239000€ | 3677€ |
2019-10-08 | 4 | IMP BROUSSIER | 4 | 86 | 341 | 260000€ | 3023€ |
2022-10-20 | 22 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 60 | 398 | 274300€ | 4572€ |
2020-02-06 | 115 | IMP BACOLLA | 3 | 80 | 172 | 387000€ | 4838€ |
2021-10-06 | 385 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 144 | 1047 | 350000€ | 2431€ |
2022-02-02 | 9006 | IMP BROUSSIER | 4 | 90 | 505 | 390000€ | 4333€ |
2023-05-25 | 9008 | IMP BROUSSIER | 3 | 54 | 259 | 340000€ | 6296€ |
2020-08-06 | 4 | BD JEAN JUVENAL | 4 | 83 | 914 | 310000€ | 3735€ |
2021-05-25 | 4 | BD JEAN JUVENAL | 4 | 83 | 914 | 352000€ | 4241€ |
2020-09-29 | 12 | BD TRAMONI | 2 | 36 | 0 | 275000€ | 7639€ |
2019-10-23 | 14 | BD TRAMONI | 4 | 92 | 547 | 269000€ | 2924€ |
2019-06-07 | 3 | TSSE BEAUSEJOUR | 2 | 46 | 174 | 165000€ | 3587€ |
2021-09-24 | 42 | CHE DES FRAISES | 3 | 85 | 141 | 283200€ | 3332€ |
2021-08-12 | 1 | PARC PRIVE MONACO | 5 | 130 | 969 | 560000€ | 4308€ |
2022-04-21 | 20 | BD TRAMONI | 3 | 48 | 330 | 207000€ | 4313€ |
2022-02-23 | 36 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 68 | 239 | 200000€ | 2941€ |
2022-01-10 | 5016 | BD HENRI FABRE | 3 | 60 | 264 | 240000€ | 4000€ |
2022-05-11 | 24 | BD TRAMONI | 3 | 42 | 389 | 180000€ | 4286€ |
2020-07-29 | 56 | CHE DES DRAILLES | 3 | 65 | 347 | 210000€ | 3231€ |
2022-09-30 | 5 | TSSE MERLE | 3 | 78 | 192 | 356000€ | 4564€ |
2020-10-13 | 18 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 75 | 148300€ | 2966€ |
2021-12-23 | 1 | BD JEAN JUVENAL | 3 | 68 | 321 | 277000€ | 4074€ |
2022-04-26 | 0 | TSSE BEAUSEJOUR | 6 | 195 | 666 | 189956€ | 974€ |
2020-11-09 | 20 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 65 | 51 | 152000€ | 2338€ |
2021-10-14 | 54 | CHE DES DRAILLES | 3 | 75 | 512 | 265000€ | 3533€ |
2021-08-02 | 4 | IMP DU GD PIN | 3 | 70 | 327 | 285000€ | 4071€ |
2022-12-19 | 5 | BD HENRI FABRE | 3 | 75 | 952 | 335000€ | 4467€ |
2020-04-15 | 11 | CD 47D | 4 | 134 | 756 | 462750€ | 3453€ |
2023-04-28 | 14 | BD DE LA SAVOISIENNE | 4 | 106 | 385 | 575700€ | 5431€ |
2023-01-27 | 6 | BD MARIUS BARTHELEMY | 4 | 81 | 667 | 283020€ | 3494€ |
2020-09-08 | 13 | CHE DES FRAISES | 5 | 140 | 421 | 515000€ | 3679€ |
2022-05-19 | 361 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 62 | 0 | 136000€ | 2194€ |
2022-05-19 | 361 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 90 | 0 | 284000€ | 3156€ |
2019-12-16 | 9001 | PARC PRIVE MONACO | 4 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2022-03-04 | 22 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 53 | 410 | 280000€ | 5283€ |
2023-05-12 | 13 | CHE DES FRAISES | 4 | 126 | 2275 | 614500€ | 4877€ |
2022-07-19 | 24 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 50 | 403 | 280000€ | 5600€ |
2022-03-17 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 81400€ | 754€ |
2019-11-04 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 180000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 599 | 248000€ | 3100€ |
2022-06-07 | 13 | BD FELIX MICHEL | 4 | 47 | 65 | 150000€ | 3191€ |
2021-03-24 | 160 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 5 | 113 | 594 | 364305€ | 3224€ |
2022-10-12 | 11 | BD FELIX MICHEL | 4 | 76 | 82 | 200000€ | 2632€ |
2022-06-17 | 9 | BD FELIX MICHEL | 3 | 46 | 56 | 197200€ | 4287€ |
2021-09-13 | 9007 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 35 | 221200€ | 4424€ |
2022-06-07 | 8 | TSSE DES CYPRES | 4 | 84 | 638 | 46000€ | 548€ |
2022-08-25 | 7 | BD FELIX MICHEL | 3 | 65 | 65 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-21 | 34 | CHE DES DRAILLES | 3 | 66 | 329 | 380000€ | 5758€ |
2022-03-18 | 5015 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 3 | 167 | 1529 | 435000€ | 2605€ |
2021-07-16 | 13 | BD DE LA SAVOISIENNE | 3 | 73 | 411 | 299000€ | 4096€ |
2022-09-30 | 15 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 87 | 436 | 400000€ | 4598€ |
2020-10-26 | 9300 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 2100 | 380000€ | 3800€ |
2020-07-24 | 41 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 87 | 1085 | 491300€ | 5647€ |
2021-08-24 | 5049 | CHE DES BOURRELY | 3 | 52 | 0 | 281000€ | 5404€ |
2022-11-15 | 59 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 95 | 98 | 269000€ | 2832€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DE L ETOILE | 3 | 87 | 679 | 275000€ | 3161€ |
2021-11-10 | 5045 | CHE DES BOURRELY | 3 | 51 | 503 | 260000€ | 5098€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE L ETOILE | 2 | 51 | 500 | 230000€ | 4510€ |
2021-12-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 92 | 635 | 440000€ | 4783€ |
2023-01-31 | 43 | CD 47D | 3 | 55 | 74 | 155000€ | 2818€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DU SAVETIER | 4 | 108 | 72 | 265000€ | 2454€ |
2020-04-23 | 183 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 57 | 310 | 214000€ | 3754€ |
2023-03-31 | 183 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 57 | 310 | 291900€ | 5121€ |
2021-05-07 | 110 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2020-06-19 | 3 | IMP CASTELIN | 3 | 51 | 223 | 215000€ | 4216€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DE L ETOILE | 5 | 90 | 906 | 390000€ | 4333€ |
2020-06-08 | 5057 | CHE DES BOURRELY | 3 | 62 | 0 | 100000€ | 1613€ |
2022-02-15 | 171 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 51 | 105 | 184500€ | 3618€ |
2021-07-19 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 90 | 69 | 205000€ | 2278€ |
2019-12-16 | 3 | PAS DUC | 3 | 35 | 147 | 150000€ | 4286€ |
2023-05-30 | 1 | PAS DUC | 1 | 50 | 110 | 105000€ | 2100€ |
2020-10-20 | 62 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 6 | 150 | 771 | 342900€ | 2286€ |
2020-06-16 | 164 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 91 | 165 | 224000€ | 2462€ |
2020-07-09 | 128 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 50 | 202 | 251000€ | 5020€ |
2021-08-05 | 51 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 2 | 90 | 350 | 246000€ | 2733€ |
2023-01-12 | 53 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 72 | 86 | 241700€ | 3357€ |
2022-08-31 | 6 | PONT DES AUDRYS | 3 | 49 | 55 | 176000€ | 3592€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 106 | 510 | 347900€ | 3282€ |
2020-05-11 | 133 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 73 | 402 | 237000€ | 3247€ |
2020-06-15 | 42 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 5 | 140 | 194 | 285000€ | 2036€ |
2019-07-11 | 11 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 185 | 705 | 355000€ | 1919€ |
2021-01-15 | 10 | PONT DES AUDRYS | 3 | 45 | 533 | 256000€ | 5689€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L ETOILE | 2 | 66 | 334 | 319400€ | 4839€ |
2022-10-03 | 165 | CHE DES BOURRELY | 2 | 50 | 45 | 114000€ | 2280€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE REIMS | 2 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2023-01-25 | 3 | RUE JEAN LOUIS PIC | 5 | 90 | 1006 | 562000€ | 6244€ |
2021-03-29 | 3 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 127 | 425 | 300000€ | 2362€ |
2022-01-25 | 3 | AV D'ORLEANS | 2 | 70 | 341 | 305000€ | 4357€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DOMREMY | 5 | 147 | 422 | 126667€ | 862€ |
2019-06-18 | 8 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 65 | 353050€ | 3923€ |
2021-06-09 | 161 | CHE DES BOURRELY | 6 | 155 | 670 | 210000€ | 1355€ |
2019-12-02 | 20 | PL DE LA CANTONADE | 5 | 60 | 31 | 186700€ | 3112€ |
2020-02-11 | 32 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 2 | 50 | 0 | 171100€ | 3422€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DOMREMY | 4 | 91 | 322 | 398050€ | 4374€ |
2020-10-23 | 62 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 1 | 20 | 84 | 115000€ | 5750€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DE PATAY | 4 | 75 | 435 | 240050€ | 3201€ |
2020-01-07 | 10 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 129 | 70 | 348000€ | 2698€ |
2021-04-07 | 159 | CHE DES BOURRELY | 3 | 73 | 502 | 240000€ | 3288€ |
2021-12-14 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 385000€ | 4529€ |
2021-10-07 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 430000€ | 5059€ |
2020-07-31 | 5 | IMP MICHEL | 4 | 65 | 118 | 419600€ | 6455€ |
2019-08-22 | 26 | PONT DES AUDRYS | 3 | 62 | 491 | 235000€ | 3790€ |
2022-12-07 | 189 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 78 | 384 | 375000€ | 4808€ |
2022-02-28 | 11 | AV JEANNE D ARC | 4 | 83 | 651 | 463500€ | 5584€ |